Direct zoeken

Beschrijving

Op een unieke plek gelegen hoekwoning met 3 slaapkamers, eigen oprit en diepe tuin op het zuiden te koop in Wadenoijen. Deze keurige woning ligt op een perceel van maar liefst 370 m2 eigen grond.
Wie wil er nu niet zo’n uitzicht. Iedere ochtend genieten van de weilanden aan de overkant met de rivier De Linge. Dat is toch genieten.

De woning ligt erg gunstig: op ca. 1 minuut lopen van een bushalte. Het station Passewaaij ligt op een fietsafstand van ca. 5 minuten. Wadenoijen beschikt over een basisschool. Deze is op loopafstand van de woning. Ook zit er een buurtsupermarkt op fiets-/loopafstand.
De overige boodschappen kunt u in het winkelcentrum Passewaaij of Westlede in Tiel doen. Deze liggen op ca. 8 minuten rijdafstand. Voor alle overige boodschappen en voorzieningen kunt u in Tiel zelf terecht.

Indeling
Begane grond
Hal met rechts de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. U loopt links de doorzonkamer binnen. Wat direct opvalt is het fantastische uitzicht aan de voorzijde op de Linge. De woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartij met terrasdeur naar het terras.
In de aparte keuken zit ook de toegang tot de royale kelder. U kunt ook via de keuken de tuin betreden.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een vaste kast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het ruime balkon met fraai uitzicht.
De badkamer is voorzien van een douchegedeelte met thermostaatkraan en een wastafel. Vanwege het raam kunt u er op een natuurlijke wijze ventileren.

Zolder
Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. Hier hangt ook de CV-installatie (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2007.

Buitengedeelte
Er is een ruime voortuin met oprit. Hier kunt u meerdere auto’s parkeren. Naast de woning is een berging met veranda gesitueerd.
De diepe achtertuin ligt op het zuiden. Er is een verhoogd terrasgedeelte en via een trap komt u in de dieper gelegen tuin met achterom. Hier staat bovendien een in steen opgetrokken berging en 2 houten bergingen.

Bijzonderheden
- De woning betreft een voormalige huurwoning van Thius. Hierop zijn andere verkoopregels van toepassing.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De gevels zijn nageïsoleerd.
- De CV-ketel is in 2007 geplaatst
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd.

Interesse in een bezichtiging?
Bel ons op 0345 596210 of mail naar info@stavastplus.nl.